陽光に2色のコントラストが映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2LDK、専有面積68.03平米、バルコニー面積9.77平米、11階建て1階部分。南向きの専用庭17.4平米付き。2026年8月29日リフォーム完了予定。
広々15.8帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。（リフォーム前の写真です）
南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。（リフォーム前の写真です）
カウンターキッチンを設置予定。お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。L型なので作業動線が最短距離で効率良く動けます。（リフォーム前の写真です）
シャンプードレッサーを設置予定。室内洗濯機置場もございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。（リフォーム前の写真です）
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。（リフォーム前の写真です）
明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。（リフォーム前の写真です）
約6.2帖の洋室です。全居室にウォークインクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。（リフォーム前の写真です）
約6.5帖の洋室です。テラスにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。（リフォーム前の写真です）
南向きの明るいテラス・専用庭は、家庭菜園やガーデニングを楽しむのにちょうど良いサイズ。お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。（リフォーム前の写真です）
ウォークインクローゼットには窓が設置されており、コーディネートがしやすい明るい空間になっています。（リフォーム前の写真です）
玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。（リフォーム前の写真です）
突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。（リフォーム前の写真です）
緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。
広々とした明るいロビー。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
敷地内に駐車場を設置（月額8000円～13000円）。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
サイクルラック付きの駐輪場を設置。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。
リフォーム内容 新調：システムキッチン、シャンプードレッサー、トイレ、ウォシュレット、浴室シャワー水栓／貼替：クロス／その他：CF施工（LDK・廊下・洗面所・トイレ・洋室2間）、ハウスクリーニング
衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
宅配ボックスも設置されています。留守中の荷物もスムーズに受け取れます。
約6.2帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。（リフォーム前の写真です）
約6.2帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。（リフォーム前の写真です）
約6.5帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。（リフォーム前の写真です）
約6.5帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でのご利用も可能です。（リフォーム前の写真です）
奥行きがあるので、収納力も申し分ありません。棚も複数設置されており、整理整頓がしやすい設計になっています。（リフォーム前の写真です）
バスタオルやパジャマ等を収納できるリネン庫。洗剤等のストックも収納できるので、洗面室をすっきり清潔に保つことができそうです。（リフォーム前の写真です）
キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。備え付けのカップボードがあり、スッキリとした空間が保てます。（リフォーム前の写真です）
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中古マンション
モンセーヌ西宮鳴尾
兵庫県西宮市上田西町
2,788万円
支払い目安：
9.6
万円/月阪神武庫川線 洲先駅 徒歩11分
68.03㎡ / 2LDK
2001年築 / 1階 / RC造
0037-619-37489
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
15804-3741
お問い合わせ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント／ ■1階で専用庭付き ■ウォークインクローゼット2個あり荷物の多い方も安心 ■日当たり良好
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.77㎡ |
| 備考 | 2LDK、専有面積68.03平米、バルコニー面積9.77平米、11階建て1階部分。南向きの専用庭17.4平米付き。2026年8月29日リフォーム完了予定。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 専用庭、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立甲子園浜小学校(699m)、西宮市立浜甲子園中学校(498m) |
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(217m)、ドラッグストア(333m)、商店街(216m) |
| その他施設 | 病院(380m)、公園(237m)、銀行(606m)、メルカードむこがわ(681m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | モンセーヌ西宮鳴尾 |
| 価格 | 2,788万円 |
| 管理費等 | 8,710円 |
| 修繕積立金 | 12,250円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.77㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2001年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市上田西町 |
| 交通 | 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩11分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪急ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：長谷工コーポレーション お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1545080002073 |
| 自社管理番号 | 95880 |
| 情報登録日 | 2026年06月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo |
| 所在地 | 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店1階 |
| 交通 | 阪神本線 今津駅 徒歩11分 |
| 電話番号 | 0798-78-9077 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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